Циан опушкино истринский район

Циан опушкино истринский район

Коттеджный поселок комфорт-класса «Опушкино» общей площадью 56 Га, состоящий из двух очередей («Опушкино-1» и «Опушкино-2»), расположен в Истринском районе Московской области, в 38 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
Показать полностью… В сумме на территории двух очередей (примерно поровну) разместилось 540 участков (по 10 – 35 соток). В «Опушкино-1» на первичном рынке предлагались готовые коттеджи комфорт-класса. В «Опушкино-2» предлагались более доступные варианты: дуплексы и таунхаусы «под ключ», компактные и практичные коттеджи. В реализации были земельные участки под постройку, участки без подряда (от 8,1 до 42,2 соток). Поселок раскинулся прямо на опушке лесного массива. Специфика ландшафта – наличие на территории поселка естественного холма. Менее 1 км до озера.

Площади домов — от 193 кв.м. до 549 кв.м. Все коттеджи – двухуровневые, причем некоторые планировки не предполагали наличия у объектов чердачных помещений. Дома возведены по монолитно-кирпичной технологии.

В поселке «Опушкино» проведены все центральные коммуникации: центральная канализация; центральный водопровод; магистральный газ; электричество. Кроме того, проведены телефонные кабели, обеспечен доступ к интернету. Осуществляется ежедневный вывоз мусора, уборка территории. Территория КП «Опушкино» по всему периметру защищена забором. Служба охраны осуществляет контроль за территорией с помощью круглосуточного видеонаблюдения и патрулирования, действует КПП на въезде.

Около 4 км от поселка — г. Истра. Относительно недалеко от КП «Опушкино» по Новорижскому шоссе разместились многофункциональный торгово-развлекательный комплекс, гольф-клуб. Для любителей экстрима — горнолыжная трасса на горе Фавор и вертолетный клуб. Учитывая большую площадь поселка, застройщики предусмотрели прокладку разветвленной сети внутренних дорог, по которым можно с любого участка вырулить на Новорижское шоссе. При этом на всех внутренних дорогах обеспечивается ограничение скорости и освещение. Организована гостевая автостоянка. Вокруг холма, на территории поселка «Опушкино» организована зона отдыха с прогулочными и велосипедными тропинками. Среди прочего имеется: пруд с досуговой инфраструктурой; детские и спортивные площадки; продуктовый магазин, детский сад и т.д.

На личном автомобиле до поселка надо проехать около 40 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Из общественного транспорта можно выбрать автобусное и жд сообщение.

Читайте также:  Фартук для кухни из ткани фото

«Опушкино» на карте

Описание коттеджного поселка «Опушкино»

Коттеджный поселок «Опушкино» расположен в Истринском районе Московской области, расстояние по Новорижскому шоссе 47 км от МКАД. На текущий момент построено уже более 550 домов, коттеджей, дуплексов (для проживания двух семей) и таунхаусов. КП Опушкино входит в число мультиформатных комплексов Истры, где представлено жилье комфорт класса. Покупка дома в Опушкино по Новой Риге будет актуальна для всех любителей первозданной природы Подмосковья, с ее чистым воздухом, романтическими видами красивых пейзажей.

Поселок Опушкино – преимущества и недостатки проживания

Достоинств загородной жизни всегда значительно больше, особенно если жилье находится в непосредственной близости от мегаполиса и связано с ним хорошими дорожными развязками. Если разбирать детально жизнь в поселке, можно выделить следующие преимущества:

  • Среди других жилых комплексов на Новой Риге здесь лучшие предложения в соотношении стоимости и качества;
  • Управляющая компания была отстранена от своей работы в 2018 году, в результате всеми вопросами управления и благоустройства занимаются сами жители;
  • Низкие расценки на коммунальные платежи, полная сумма оплаты за дуплекс не превышает 5 тысяч рублей;
  • Все коммуникации централизованные, в том числе водопровод и канализация;
  • Средний возраст жителей Опушкино Истринского района 30-40 лет, очень много детей, есть место для прогулок, в том числе выход в лесную зону;
  • На территории поселка есть собственный пруд (запущена рыба);
  • Рациональное распределение совместного бюджета позволяет регулярно организовывать праздники, привлекать аниматоров и артистов;
  • Есть собственный парк спецтехники и штат рабочих по уходу и благоустройству прилегающей территории;
  • Охраняется ЧОП путем патрулирования на автомобиле и двумя стационарными постами;
  • Общаются жители преимущественно в группах Whatsap, также создано специальное мобильное приложение, позволяющее общаться с председателем, коммунальщиками или заказать пропуск на посещение гостями;
  • Коттеджный поселок Опушкино расположен в пяти минутах езды от города Истра, в непосредственной близости около деревни Буньково Истринского района подавляющее большинство жителей проживают постоянно (не дачники);
  • Рядом проходит скоростное шоссе с отменным дорожным покрытием, позволяющим быстро добраться до столицы.
Читайте также:  Установка шарового крана видео

Недостатки проживания

Все существующие минусы автоматически вытекают из перечисленных преимуществ. Коттеджный поселок Опушкино на Новорижском шоссе практически полностью заселен, поэтому вы не сможете быть знакомыми со всеми жителями. Всех любителей разводить домашнюю птицу, свиней и крупный скот ждет серьезное разочарование, здесь действует на это запрет с целью сохранения общего порядка. Действует ограничение скоростного режима, разрешенная скорость в КП Опушкино деревня Буньково Истринского района составляет 20км/час. Нет собственного магазина (только небольшой продуктовый ларек) и ресторана, необходимо ехать в Истру. В непосредственной близости расположена высоковольтная линия электропередач.

Инфраструктура

Ближайшие дошкольные заведения (Центр развития ребенка №21, улица Советская 15, «Кораблик» ДС №22, улица 9-й Гвардейской Дивизии 44а) и школы (Новая школа Охотничий проезд 7) располагаются в Истре, а также в селе Павловская Слобода в Московском направлении. До ближайшего крупного магазина (Детский мир, Технорадуга) 5 минут езды на автомобиле, ближайшие кафе и рестораны (Восточный Дворик, История, Дом пиццы, Белый Лис, Давыдов) также в Истре. Первоначально в поселке Опушкино Можайский район предполагалось построить крупный развлекательный центр, торговый гипермаркет и плавательный бассейн, неизвестно, будут ли эти планы реализованы в дальнейшем (весной 2019 года откроется спортивная площадка под открытым небом).

Для желающих купить таунхаус

Комплекс делится на две зоны, в первой расположены коттеджи бизнес-класса, а во второй расположены таунхаусы и дуплексы. Всего 260 участков, общей площадью 56 гектар. Цена жилья в коттеджном поселке считается доступной, дает возможность купить недвижимость каждому желающему.

Коттеджный посёлок «Опушкино (Истринский район)». Описание.

Проверенные коттеджи и земельные участки в Ленинградской области. У нас нет пробок 🙂

Реализацией КП «Опушкино» занималась Корпорация «ИНКОМ-Недвижимость». И первая очередь поселка («Опушкино-1»), и вторая очередь («Опушкино-2») построены и проданы.

Коттеджный поселок комфорт-класса «Опушкино» общей площадью 56 Га, состоящий из двух очередей («Опушкино-1» и «Опушкино-2»), расположен в Истринском районе Московской области, в 38 км от МКАД по Новорижскому шоссе. В сумме на территории двух очередей (примерно поровну) разместилось 540 участков (по 10 – 35 соток). В «Опушкино-1» на первичном рынке предлагались готовые коттеджи комфорт-класса. В «Опушкино-2» предлагались более доступные варианты: дуплексы и таунхаусы «под ключ», компактные и практичные коттеджи. В реализации были земельные участки под постройку, участки без подряда (от 8,1 до 42,2 соток). Поселок раскинулся прямо на опушке лесного массива. Специфика ландшафта – наличие на территории поселка естественного холма. Менее 1 км до озера.

Читайте также:  Самый красивый подарок в мире

Площади домов — от 193 кв.м. до 549 кв.м. Все коттеджи – двухуровневые, причем некоторые планировки не предполагали наличия у объектов чердачных помещений. Дома возведены по монолитно-кирпичной технологии.

В поселке «Опушкино» проведены все центральные коммуникации: центральная канализация; центральный водопровод; магистральный газ; электричество. Кроме того, проведены телефонные кабели, обеспечен доступ к интернету. Осуществляется ежедневный вывоз мусора, уборка территории. Территория КП «Опушкино» по всему периметру защищена забором. Служба охраны осуществляет контроль за территорией с помощью круглосуточного видеонаблюдения и патрулирования, действует КПП на въезде.

Около 4 км от поселка — г. Истра. Относительно недалеко от КП «Опушкино» по Новорижскому шоссе разместились многофункциональный торгово-развлекательный комплекс, гольф-клуб. Для любителей экстрима — горнолыжная трасса на горе Фавор и вертолетный клуб. Учитывая большую площадь поселка, застройщики предусмотрели прокладку разветвленной сети внутренних дорог, по которым можно с любого участка вырулить на Новорижское шоссе. При этом на всех внутренних дорогах обеспечивается ограничение скорости и освещение. Организована гостевая автостоянка. Вокруг холма, на территории поселка «Опушкино» организована зона отдыха с прогулочными и велосипедными тропинками. Среди прочего имеется: пруд с досуговой инфраструктурой; детские и спортивные площадки; продуктовый магазин, детский сад и т.д.

На личном автомобиле до поселка надо проехать около 40 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Из общественного транспорта можно выбрать автобусное и жд сообщение.

Явный покупатель

Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»

Контактное лицо: Шкледа Вадим, тел.: +7 963 325-34-94

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector